東京都
足立区
都心へのアクセスが良く、価格帯が比較的リーズナブル。再開発も進む。
66
総合スコア / 100
🟡 ハザード中リスク
子育て環境
70
アクセス
70
安全性
58
平均単価
賃料相場
9.2万/月
区独自補助
60万〜
🚉 主要駅情報
北千住駅 — JR常磐線・千代田線・日比谷線
東京駅まで 10分
240万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
ルミネ北千住 · マルイ · コンビニ多数
徒歩10分圏
千住大橋 · 小学校 · 足立市場
綾瀬駅 — 千代田線
東京駅まで 18分
200万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
イトーヨーカドー · コンビニ2店 · 保育園
徒歩10分圏
東綾瀬公園 · 小学校 · 中学校
竹ノ塚駅 — 東武スカイツリーライン
東京駅まで 28分
190万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
コンビニ · スーパー · 竹ノ塚駅前商店街
徒歩10分圏
西新井駅 · 舎人ライナー入口 · 元渕江公園
西新井駅 — 東武スカイツリーライン
東京駅まで 25分
200万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
アリオ西新井 · コンビニ · 西新井大師
徒歩10分圏
大師前駅 · 竹ノ塚駅 · 梅島駅
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 70/100
🚃
交通利便性
スコア 70/100
🛡
治安・安全性
スコア 58/100
👥
人口
69万人
🏠
平均賃料
9.2万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
205万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
10年間おおむね横ばいで安定推移
リセールバリュー（10年後想定）
86%
ランク B
将来予測トレンド
➡️
横ばい
生活利便性が高く需要は安定。大きな変動は見込みにくい。
📖 足立区 エリア詳細ガイド
足立区の住みやすさ・子育て・交通・治安・資産価値を徹底解説。住宅購入・引越しの判断材料にご活用ください。
🏗 足立区 再開発プロジェクト
足立区エリアで進行中・計画中の主要再開発情報。資産価値への影響を把握し、購入タイミングの判断材料にご活用ください。
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北千住駅東口再開発
計画中エリア
北千住
スケジュール
2028〜2034年
IMPACT大学誘致に続く駅前再整備。北千住のさらなる格上げに期待
💡 再開発エリア周辺は計画発表〜着工のタイミングで価格が上昇する傾向があります。完成後は織り込み済みで横ばいになるケースも。購入を検討する場合は開発スケジュールを意識しましょう。
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