東京都
新宿区
日本最大のターミナル駅を持つ副都心。繁華街のイメージが強いが、落合・四谷など閑静な住宅街も多い。
77
総合スコア / 100
🟢 ハザード低リスク
子育て環境
68
アクセス
97
安全性
65
平均単価
賃料相場
17.5万/月
区独自補助
30万〜
🚉 主要駅情報
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 68/100
🚃
交通利便性
スコア 97/100
🛡
治安・安全性
スコア 65/100
👥
人口
35万人
🏠
平均賃料
17.5万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
620万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
2015年比 +47% 上昇
リセールバリュー（10年後想定）
113%
ランク S
将来予測トレンド
📈
上昇傾向
都心エリアの高い需要と再開発計画により、資産価値の維持・上昇が期待される。
📖 新宿区 エリア詳細ガイド
新宿区の住みやすさ・子育て・交通・治安・資産価値を徹底解説。住宅購入・引越しの判断材料にご活用ください。
🏗 新宿区 再開発プロジェクト
新宿区エリアで進行中・計画中の主要再開発情報。資産価値への影響を把握し、購入タイミングの判断材料にご活用ください。
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新宿駅西南口地区
工事中エリア
新宿駅西南口
スケジュール
2024〜2028年
IMPACT小田急百貨店跡地に260m超高層ビル。新宿の景観が一変
西新宿三丁目（東京都庁周辺）
計画中エリア
西新宿
スケジュール
2028〜2035年
IMPACT約3,200戸の住宅供給。新宿に大規模居住エリアが誕生
歌舞伎町一丁目（東急歌舞伎町タワー）
完了エリア
歌舞伎町
スケジュール
2023年完成
IMPACT歌舞伎町の浄化・高付加価値化が加速
💡 再開発エリア周辺は計画発表〜着工のタイミングで価格が上昇する傾向があります。完成後は織り込み済みで横ばいになるケースも。購入を検討する場合は開発スケジュールを意識しましょう。
🎁 受けられる補助金（最大）
30万円〜
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