埼玉県
さいたま市
県都・政令指定都市。大宮・浦和・与野の各エリアを擁し、新幹線も停車。交通・商業・教育すべてが高水準。
80
総合スコア / 100
🟢 ハザード低リスク
子育て環境
82
アクセス
80
安全性
78
平均単価
賃料相場
9.8万/月
区独自補助
50万〜
🚉 主要駅情報
大宮駅 — JR各線・新幹線・東武
東京駅まで 28分
225万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
大型商業施設 · コンビニ多数 · スーパー
徒歩10分圏
そごう大宮 · 大宮公園 · 小学校2校
浦和駅 — JR京浜東北線・高崎線
東京駅まで 30分
235万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
伊勢丹浦和 · パルコ · コンビニ多数
徒歩10分圏
浦和駒場スタジアム · 小学校 · さいたま市役所
与野駅 — JR京浜東北線
東京駅まで 32分
200万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
スーパー · コンビニ2店 · 保育園
徒歩10分圏
与野公園 · 小学校 · さいたまスーパーアリーナ
志木駅 — 東武東上線
東京駅まで 35分
200万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
マルイファミリー志木 · コンビニ · スーパー
徒歩10分圏
朝霞台駅 · 柳瀬川駅 · 志木市民会館
朝霞台駅 — 東武東上線・JR武蔵野線（北朝霞）
東京駅まで 32分
195万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
コンビニ · スーパー · 北朝霞駅
徒歩10分圏
志木駅 · 朝霞駅 · 黒目川沿い
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 82/100
🚃
交通利便性
スコア 80/100
🛡
治安・安全性
スコア 78/100
👥
人口
134万人
🏠
平均賃料
9.8万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
215万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
10年間おおむね横ばいで安定推移
リセールバリュー（10年後想定）
87%
ランク B
将来予測トレンド
➡️
横ばい
生活利便性が高く需要は安定。大きな変動は見込みにくい。
📖 さいたま市 エリア詳細ガイド
さいたま市の住みやすさ・子育て・交通・治安・資産価値を徹底解説。住宅購入・引越しの判断材料にご活用ください。
🏗 さいたま市 再開発プロジェクト
さいたま市エリアで進行中・計画中の主要再開発情報。資産価値への影響を把握し、購入タイミングの判断材料にご活用ください。
マップを読み込み中...
大宮駅グランドセントラルステーション構想
計画中エリア
大宮駅
スケジュール
2030年代
IMPACT大宮駅周辺の大規模再整備。東日本の玄関口としての地位確立
💡 再開発エリア周辺は計画発表〜着工のタイミングで価格が上昇する傾向があります。完成後は織り込み済みで横ばいになるケースも。購入を検討する場合は開発スケジュールを意識しましょう。
🎁 受けられる補助金（最大）
50万円〜
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