埼玉県
越谷市
レイクタウンを擁する商業都市。東武伊勢崎線で北千住まで25分。価格帯が手頃で広い物件が狙える。
73
総合スコア / 100
🟡 ハザード中リスク
子育て環境
76
アクセス
68
安全性
74
平均単価
賃料相場
7.2万/月
区独自補助
40万〜
⚡ AI 総合評価
「分析する」ボタンを押すと、最新AIが越谷市の子育て環境・コスパ・資産性・アクセスを総合評価します。
🚉 主要駅情報
越谷駅 — 東武スカイツリーライン
東京駅まで 35分
140万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
スーパー · コンビニ多数 · 保育園
徒歩10分圏
越谷市役所 · 小学校 · 中央市民会館
南越谷駅 — JR武蔵野線・東武
東京駅まで 32分
150万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
ヴァリエ · コンビニ多数 · スーパー
徒歩10分圏
レイクタウン · 小学校 · 越谷市立病院
新越谷駅 — 東武スカイツリーライン・JR武蔵野線（南越谷）
東京駅まで 30分
170万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
ヴァリエ新越谷 · コンビニ · スーパー
徒歩10分圏
越谷駅 · 蒲生駅 · 越谷市立図書館
吉川美南駅 — JR武蔵野線
東京駅まで 35分
140万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
イオンタウン吉川美南 · コンビニ · スーパー
徒歩10分圏
吉川駅 · 越谷レイクタウン駅 · 中川沿い
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 76/100
🚃
交通利便性
スコア 68/100
🛡
治安・安全性
スコア 74/100
👥
人口
34万人
🏠
平均賃料
7.2万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
135万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
10年間おおむね横ばいで安定推移
リセールバリュー（10年後想定）
75%
ランク C
将来予測トレンド
➡️
横ばい
価格帯が手頃で初期コストを抑えられる。資産性よりも居住コスト重視の方向け。
📖 越谷市 エリア詳細ガイド
越谷市の住みやすさ・子育て・交通・治安・資産価値を徹底解説。住宅購入・引越しの判断材料にご活用ください。
🎁 受けられる補助金（最大）
40万円〜
詳細は「補助金」タブで確認
PR
🏦 住宅ローン 0.375%〜
無料相談受付中
無料相談受付中