東京都
品川区
リニア中央新幹線の始発駅予定地。大崎・天王洲の再開発で資産性が高く、子育て支援にも注力。
90
総合スコア / 100
🟢 ハザード低リスク
子育て環境
88
アクセス
92
安全性
90
平均単価
賃料相場
16.5万/月
区独自補助
35万〜
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🚉 主要駅情報
大崎駅 — JR山手線・りんかい線
東京駅まで 12分
560万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
ゲートシティ大崎 · スーパー · コンビニ多数
徒歩10分圏
目黒川 · 小学校 · しながわ水族館
武蔵小山駅 — 東急目黒線
東京駅まで 18分
520万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
パルム商店街 · スーパー2店 · コンビニ
徒歩10分圏
林試の森公園 · 小学校 · 中学校
五反田駅 — JR山手線・東急池上線・都営浅草線
東京駅まで 12分
530万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
アトレ五反田 · コンビニ · TOCビル
徒歩10分圏
大崎駅 · 大崎広小路駅 · 不動前駅
戸越銀座駅 — 東急池上線
東京駅まで 20分
480万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
戸越銀座商店街 · コンビニ · 戸越公園
徒歩10分圏
戸越駅 · 荏原中延駅 · 武蔵小山駅
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 88/100
🚃
交通利便性
スコア 92/100
🛡
治安・安全性
スコア 90/100
👥
人口
41万人
🏠
平均賃料
16.5万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
550万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
2015年比 +47% 上昇
リセールバリュー（10年後想定）
112%
ランク S
将来予測トレンド
📈
上昇傾向
リニア中央新幹線の始発駅効果で資産価値の大幅上昇が見込まれる。高輪ゲートウェイ開発も進行中。
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