東京都
豊島区
池袋を擁する副都心。消滅可能性都市から子育てしやすい街へ大転換。駅前再開発で資産価値も上昇。
78
総合スコア / 100
🟢 ハザード低リスク
子育て環境
72
アクセス
93
安全性
68
平均単価
賃料相場
13.5万/月
区独自補助
40万〜
🚉 主要駅情報
池袋駅 — JR各線・丸ノ内線・有楽町線
東京駅まで 15分
460万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
西武百貨店 · 東武百貨店 · サンシャインシティ
徒歩10分圏
南池袋公園 · 小学校 · 雑司が谷
大塚駅 — JR山手線
東京駅まで 12分
420万円/坪
↑ 資産価値上昇中
徒歩5分圏
アトレヴィ大塚 · スーパー · コンビニ2店
徒歩10分圏
大塚公園 · 小学校 · 巣鴨地蔵通り
巣鴨駅 — JR山手線・都営三田線
東京駅まで 15分
440万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
巣鴨地蔵通り商店街 · コンビニ · アトレヴィ巣鴨
徒歩10分圏
駒込駅 · 千石駅 · 大塚駅
駒込駅 — JR山手線・東京メトロ南北線
東京駅まで 14分
450万円/坪
→ 横ばい
徒歩5分圏
六義園 · コンビニ · アザレア通り商店街
徒歩10分圏
巣鴨駅 · 田端駅 · 本駒込駅
🏙 エリア環境データ
👶
子育て環境
スコア 72/100
🚃
交通利便性
スコア 93/100
🛡
治安・安全性
スコア 68/100
👥
人口
29万人
🏠
平均賃料
13.5万円/月（1LDK）
💰
平均取引単価
430万円/坪
📊 資産価値・リセールバリュー
過去10年の坪単価推移
坪単価
トレンド線
10年間おおむね横ばいで安定推移
リセールバリュー（10年後想定）
98%
ランク A
将来予測トレンド
➡️
横ばい
人口動態は安定しており、大きな下落リスクは低い。
📖 豊島区 エリア詳細ガイド
豊島区の住みやすさ・子育て・交通・治安・資産価値を徹底解説。住宅購入・引越しの判断材料にご活用ください。
🏗 豊島区 再開発プロジェクト
豊島区エリアで進行中・計画中の主要再開発情報。資産価値への影響を把握し、購入タイミングの判断材料にご活用ください。
マップを読み込み中...
池袋駅西口地区
計画中エリア
池袋駅西口
スケジュール
2026〜2032年
IMPACT東武百貨店建替を含む大規模再開発。池袋の顔が一新
Hareza池袋
完了エリア
東池袋
スケジュール
2020年完成
IMPACT劇場・オフィスの文化拠点。池袋のイメージ刷新に貢献
イケ・サンパーク
完了エリア
南池袋
スケジュール
2020年完成
IMPACT防災公園整備でファミリー層の流入増。周辺マンション価格上昇
💡 再開発エリア周辺は計画発表〜着工のタイミングで価格が上昇する傾向があります。完成後は織り込み済みで横ばいになるケースも。購入を検討する場合は開発スケジュールを意識しましょう。
🎁 受けられる補助金（最大）
40万円〜
詳細は「補助金」タブで確認
PR
🏦 住宅ローン 0.375%〜
無料相談受付中
無料相談受付中